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3
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3
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144,5 m2
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125,5 m2
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301,42 m2
Valor venda
685 000 €
Ref: 1136-93
🏠 Moradia T3 em Olhão: Espaço, Conforto e a Alma da Cidade Cubista
Procura uma moradia que combine a generosidade de um lote privado com a conveniência de viver no coração de Olhão?
Situada estrategicamente junto à conhecida Urbanização João de Ourém e ao Campo Municipal, esta moradia é a sua grande oportunidade no mercado atual. Originalmente um T4, o imóvel foi transformado num T3 amplo, privilegiando áreas abertas, luz natural e uma circulação fluida.
Inserida num lote de 301 m², esta casa foi desenhada para quem não abdica de espaço, tanto interior como exterior:
- Conforto Interior: Uma sala de estar acolhedora com lareira, ideal para as noites de descanso, e uma cozinha totalmente equipada para as suas aventuras gastronómicas.
- Zona de Descanso Superior (1º andar): 3 quartos espaçosos com roupeiros embutidos, incluindo uma suite privativa. Dispõe ainda de varandas que permitem desfrutar da brisa algarvia.
- Espaço Extra: Uma cave versátil e uma arrecadação, garantindo que a organização nunca seja um problema.
- Tecnologia e Bem-estar: Equipada com Ar Condicionado (A/C), garantindo a temperatura perfeita em qualquer estação.
🍢 Gastronomia, Lazer e Natureza no Quintal
O espaço exterior é o verdadeiro "ex-libris" desta propriedade:
- Zona Gourmet Tradicional: Equipada com Barbecue e Forno de Lenha. Imagine-se a assar o peixe fresco comprado no Mercado de Olhão ou a preparar um pão caseiro.
- Pomar Privado: Um logradouro cuidado com jardim que inclui árvores de fruto prontas a colher, como pitanga, romã, nêspera, manga, anona, limão e um loureiro fresco para os seus temperos.
- Terraço no Topo: Um solário privado com vistas desafogadas, perfeito para ver o pôr-do-sol sobre a "Cidade Cubista" e apreciar os fogos de artifício no Final de Ano com família e amigos.
- Estacionamento: Espaço seguro no logradouro para estacionar dois carros com total tranquilidade.
📍 Localização Estratégica (Distâncias Aproximadas):
Viver aqui é estar perto de tudo o que importa, agora com acessos ainda mais rápidos e sem as filas do centro da cidade:
- Nova Variante à EN125: Acesso direto e imediato (inaugurada a 12 de maio), facilitando a entrada e saída da cidade sem passar pelo trânsito do centro.
- Ria Shopping: 3 minutos (1,5 km)
- Centro Histórico e Mercados: 5 minutos (2 km)
- Cais de Embarque (Ilhas): 6 minutos (2,5 km)
- Hospital Particular/Hospital de Faro: 12 a 15 minutos
- Aeroporto de Faro: 15 a 18 minutos
⚓ Viver em Olhão: Tradição e Modernidade
- Desporto e Saúde: A poucos metros do Campo Municipal e das zonas de lazer da Urb. João de Ourém.
- Cultura Gastronómica: Proximidade às esplanadas da marginal e às famosas ilhas da Armona, Culatra e Farol.
Esta moradia representa o equilíbrio perfeito entre a funcionalidade e o charme autêntico de Olhão.
📅 Venha sentir a energia desta casa. Agende hoje mesmo a sua visita!
Características da Propriedade
- No. divisions: 5
- Maquina lavar roupa
- Maquina lavar loiça
- Ar condicionado
- Roupeiros
- Lareira
- Cozinha equipada
- Proximidade: Aeroporto, Serra, Praia, Zona comercial, Restaurantes, Cidade, Campo, Hospital, Farmácia, Transportes Públicos, Escolas, Parque infantil
- Jardim
- Jardim
- Ano construção: 2005
- Pisos: 2
- Lavandaria
- Com estacionamento
- Marquise
- Terraço topo
- Cave
- Arrecadação
- Vista: Vista urbanização, Vista jardim
- Alarme
- Anexo para visitas
- Vidros duplos
- Despensa
- Forno de lenha
- Esgotos municipais
- Localização sossegada
- Ligação internet disponível
- Área de estacionamento
- Lareira com recuperador de calor
- Barbecue
- Terreno vedado
- Acessibilidades\proximidade: Autocarro, Estação de comboio, Aeroporto 30m, Praias a 30m, Restaurantes, Serra, Pontos de interesse turístico, Cinema, Teatro, Marina, Ciclovia
- Porta de segurança
- Certificação energética: C
- Água da rede
- Varanda
- Terraço
