Moradia - Loulé - Loulé (São Clemente) - Venda - 1153-6

O edifício térreo destinado a habitação, com uma área coberta de 120,00 m2, que conta com 5 compartimentos, armazém com 1 compartimento, 2 dependências e logradouro com 18,00 m2, dotada de cisterna, não tem acesso a água da rede, fossa séptica, electricidade e telefones. Localizada na freguesia de São Sebastião, concelho de Loulé. O preço incluí um terreno contíguo – a poente e a norte - com 4.090,00 m2. O preço incluí um terreno contíguo – a poente e a norte - com 4.090,00 m2 que poderá ser acoplado enquanto um prédio misto.
Este imóvel está localizado num lote de terreno urbano com uma topografia praticamente plana o que evita gastos elevados com movimentos de terra e acessibilidades, pois a cota de soleira coincide com a cota do terreno. Para além disso, confina a Sul; onde tem um acesso, com Estrada Nacional.
De acordo com o Plano Director Municipal (PDM) de Loulé é permitida edificação, sendo que os critérios de edificabilidade devem observar os seguintes parâmetros:
Habitação — área máxima de construção, 500 m2;
Outros usos — área máxima de construção, 2000 m2; empreendimentos de turismo em espaço rural.
Cércea máxima — 7,5 metros;
Número máximo de pisos — 2 (incluindo pisos semienterrados);
É admissível a construção de piscina e outros equipamentos de lazer.
O imóvel está situado na periferia da sede do concelho, a cidade de Loulé, a cerca de 8,00 km do centro da mesma, e aproximadamente de 20,00 Km de Faro, a capital de distrito, onde se encontram sediados os principais centros administrativos e o aeroporto. É, também, de referir que num raio de 15,00 km se localizam as principais zonas turísticas do concelho, tais como praias, centros culturais e restauração diversa, destacando nesta a típica da região. Em termos de conforto de localização obsequia um padrão de qualidade de vida muito acolhedor e extremamente tranquilo e exótica, está só, contudo não isolado, permitindo o desfrute da natureza e da tipicidade do regionalismo algarvio, associando a qualidade de vida ao esplendor da natureza com a curta distância aos meios de cidadania e socialização, proporcionando assim condições de vida ímpares.

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The ground floor building for housing, with a covered area of 120.00 m2, which has 5 compartments, a warehouse with 1 compartment, 2 outbuildings and a patio with 18.00 m2, equipped with a cistern, does not have access to mains water, septic tank, electricity and telephones. Located in the parish of São Sebastião, municipality of Loulé. The price includes a contiguous plot of land - to the west and north - with 4,090.00 m2. The price includes a contiguous plot of land - to the west and north - with 4,090.00 m2 that can be coupled as a mixed building.
This property is located on a plot of urban land with a practically flat topography which avoids high expenses with earth movements and accessibility, as the threshold level coincides with the land level. In addition, it borders the South; where there is an access, with the National Road.
According to the Municipal Master Plan (PDM) of Loulé, building is allowed, and the buildability criteria must observe the following parameters:
Housing — maximum construction area, 500 m2;
Other uses — maximum construction area, 2000 m2; tourism enterprises in rural areas.
Maximum height — 7.5 meters;
Maximum number of floors — 2 (including semi-underground floors);
The construction of swimming pools and other leisure equipment is admissible.
The property is located on the outskirts of the county seat, the city of Loulé, about 8.00 km from the center of the municipality, and approximately 20.00 km from Faro, the district capital, where the main administrative centers and the airport are located. It should also be noted that within a radius of 15.00 km are located the main tourist areas of the municipality, such as beaches, cultural centers and various restaurants, highlighting the typical of the region. In terms of comfort of location, it offers a very welcoming and extremely quiet and exotic standard of quality of life, it is alone, but not isolated, allowing the enjoyment of nature and the typicity of Algarve regionalism, associating the quality of life with the splendor of nature with the short distance to the means of citizenship and socialization, thus providing unique living conditions.

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El edificio de la planta baja para viviendas, con una superficie cubierta de 120,00 m2, que cuenta con 5 compartimentos, un almacén con 1 compartimento, 2 dependencias y un patio de 18,00 m2, equipado con cisterna, no dispone de acceso a agua corriente, fosa séptica, electricidad ni teléfonos. Situado en la parroquia de São Sebastião, municipio de Loulé. El precio incluye una parcela contigua de terreno —al oeste y al norte— con 4.090,00 m2. El precio incluye una parcela contigua de terreno —al oeste y al norte— con 4.090,00 m2 que puede acoplarse como edificio mixto.
Esta propiedad está situada en una parcela urbana con una topografía prácticamente plana que evita altos gastos con movimientos de tierra y accesibilidad, ya que el nivel umbral coincide con el nivel del terreno. Además, limita con el sur; donde hay acceso, con la Carretera Nacional.
Según el Plan Director Municipal (PDM) de Loulé, está permitida la edificación y los criterios de edificabilidad deben respetar los siguientes parámetros:
Viviendas — superficie máxima de construcción, 500 m2;
Otros usos — superficie máxima de construcción, 2000 m2; Empresas turísticas en zonas rurales.
Altura máxima — 7,5 metros;
Número máximo de plantas — 2 (incluyendo plantas semi-subterráneas);
La construcción de piscinas y otros equipos de ocio es admisible.
La propiedad se encuentra en las afueras de la cabecera del condado, la ciudad de Loulé, a unos 8,00 km del centro del municipio y a unos 20,00 km de Faro, la capital del distrito, donde se encuentran los principales centros administrativos y el aeropuerto. Cabe señalar también que en un radio de 15,00 km se encuentran las principales zonas turísticas del municipio, como playas, centros culturales y diversos restaurantes, destacando lo típico de la región. En cuanto a comodidad de ubicación, ofrece un estándar de calidad de vida muy acogedor, extremadamente tranquilo y exótico; es solitario, pero no aislado, lo que permite disfrutar de la naturaleza y la tipicidad del regionalismo algarviense, asociando la calidad de vida con el esplendor natural y la corta distancia a los medios de ciudadanía y socialización, proporcionando así condiciones de vida únicas.

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Le bâtiment du rez-de-chaussée pour le logement, d’une surface couverte de 120,00 m2, comprend 5 compartiments, un entrepôt avec 1 compartiment, 2 dépendances et un patio de 18,00 m2, équipé d’une citerne, ne dispose pas d’accès à l’eau courante, à la fosse septique, à l’électricité et au téléphone. Située dans la paroisse de São Sebastião, municipalité de Loulé. Le prix inclut un terrain contigu - à l’ouest et au nord - d’une superficie de 4 090,00 m2. Le prix comprend un terrain contigu - à l’ouest et au nord - de 4 090,00 m2 pouvant être couplé en bâtiment mixte.
Cette propriété est située sur un terrain urbain à la topographie pratiquement plate, ce qui évite les coûts élevés liés aux mouvements de terre et à l’accessibilité, car le seuil coïncide avec le niveau du terrain. De plus, elle borde le sud ; là où il y a un accès, par la route nationale.
Selon le Plan Directeur Municipal (PDM) de Loulé, la construction est autorisée, et les critères de constructibilité doivent respecter les paramètres suivants :
Logement — surface maximale de construction, 500 m2 ;
Autres usages — surface maximale de construction, 2000 m2 ; Entreprises touristiques en zones rurales.
Hauteur maximale — 7,5 mètres ;
Nombre maximal d’étages — 2 (y compris les étages semi-souterrains) ;
La construction de piscines et d’autres équipements de loisirs est admissible.
La propriété est située en périphérie du chef-lieu du comté, la ville de Loulé, à environ 8,00 km du centre de la commune et à environ 20,00 km de Faro, la capitale du district, où se trouvent les principaux centres administratifs et l’aéroport. Il convient également de noter que dans un rayon de 15,00 km se trouvent les principales zones touristiques de la municipalité, telles que des plages, des centres culturels et divers restaurants, mettant en valeur le caractère typique de la région. En termes de confort d’emplacement, il offre un niveau de qualité de vie très accueillant, extrêmement calme et exotique ; il est isolé, mais non isolé, permettant de profiter de la nature et de la typiqueté du régionalisme de l’Algarve, associant la qualité de vie à la splendeur de la nature ainsi qu’à la courte distance des moyens de citoyenneté et de socialisation, offrant ainsi des conditions de vie uniques.